„Miasto w swym wypracowanym przez wieki kształcie, jest równie istotnym środowiskiem człowieka,
co środowisko naturalne”

„Istotą miasta jest kreowanie wszelakich form spotykania się ludzi, tworzenia przestrzeni dla ich aktywności i wypoczynku”.

Cechami miasta są jedność i różnorodność
„W jedności jest miejsce na różnorodność. Różnorodność jest funkcją demokratycznego wyboru miejsca
i sposobu życia.”

„Pluralizm nie musi być rozumiany jako mieszanina stylów, lecz jako szacunek dla różnic.”

„Postęp dokonuje się dzięki modyfikowaniu tradycji, czyli poprzez rozwiązywanie doraźnych problemów metodą prób i błędów a nie w wyniku przerwania ciągłości
i odrzuceniu przeszłych dokonań.”

„Trzeba odrzucić stereotypy dominujące w urbanistyce i architekturze w celu budowy nie tylko nowego, modnego i wspaniałego – a przede wszystkim ludzkiego świata”

„Procesy restrukturyzacyjne prowadzą nieuchronnie do nowej rzeczywistości , dla której kluczowym pojęciem staje się „jakość”- przede wszystkim jakość życia mieszkańców poprzez jakość otaczającej przestrzeni.”

„Cechą dużego miasta jest gęstość tkanki.”


I. s t a n o b e c n y__________________________________

Układ urbanistyczny
1. W centrum Katowic w krótkiej jego historii zaistniało zjawisko niemal całkowitego wydzielenia kilku stref urbanistycznych, zupełnie odmiennych obszarów miasta, „opozycyjnych typologii przestrzennych determinujących odbiór, użytkowanie, percepcję przestrzeni”, a co gorsza rodzaj i „sposób zachowań”. Najostrzej różnice zarysowały się po okresie lat 70-tych. Wtedy nastąpiło całkowite zerwanie z tradycją, brak kontynuacji, całkowicie odmienne podejście do budowy miasta. Swobodnie i niezależnie kształtowana zabudowa, nie rzadko o wysokich walorach architektonicznych, jednak pozbawiona kontekstualnego pojmowania przestrzeni, zróżnicowanej funkcji, odpowiedniej jakości, możliwości zmian funkcjonalnych szybko ulega erozji. To skutkuje brakiem synergicznej tkanki miejskiej. Z tamtego okresu pochodzi przeskalowana w swoich rozmiarach Aleja Korfantego i jej zachodnia zabudowa. Całość a raczej jej brak nie spełnia standardów centrum metropolitarnego miasta.
W południowej części centrum mamy do czynienia z klasyczną strukturą urbanistyczną ulic i placów wypełnionych gęstą zabudową kwartałową.
Mimo tego w historycznej tkance ścisłego centrum również znajdują się obiekty, których wielkość i kształt pomija aspekt skali i kontekstu sąsiedniej zabudowy.
Szczególnie obiekty takie jak Dom Prasy i Zenit mające w swym zamyśle tworzyć ramy dla megaprzestrzeni Al. Korfantego nie wytrzymują próby czasu.
2. Obszar centralny, rejon Rawy jest najniżej położonym fragmentem miasta ok.264 m npm stąd niezwykle ważne jest kształtowanie sylwety miasta oglądanej z wielu perspektyw znacznie wyżej położonych punktów widokowych.
3. W centrum znajdują się spore rezerwy terenu dające się bez trudu adaptować na przestrzenie publiczne lub pod nową zabudowę.
4. Szkielet urbanistyczny Centrum, kształtują dwie, główne osie kompozycyjne
o zasadniczym historycznym, przestrzennym i krajobrazowym znaczeniu:
- oś północ – południe, na jej zamknięciach znajdują się Archikatedra Chrystusa Króla i gmach Hali Widowiskowo Sportowej „Spodek”
- oś wschód – zachód, od Placu Wolności przez ul. 3-go maja, Rynek, do końca ul. Warszawskiej.
5. Można wyodrębnić następujące bramy centrum:
- bramy północne - Al. Korfantego i Rondo Gen. Ziętka
- ul. Sokolska, gmach Banku Śląskiego i budynek HPR
- brama zachodnia - ul. Chorzowska, rejon budynku Chorzowska 50
- brama wschodnia - rondo gen Ziętka, Superjednostka i budynek DOKP
- brama południowa – ul. Kościuszki z wieżowcem ALTUS na zamknięciu
6. Istotne w panoramie miasta są jego dominanty.
Dominantą kompozycyjną jest Archikatedra położona w najwyższym punkcie miasta po jego południowej stronie.
Nową dominantą jest obecnie budynek ALTUS, najwyższy obiekt na Śląsku, z racji skali i centralnego położenia zamykający osie widokowe wielu znaczących ulic w mieście.
W Katowicach znajduje się szereg budynków wysokich górujących nad sylwetą miasta: Stalexport, DOKP, HPR-owiec, Superjednostka, Ślizgowiec i inne.
Dominantę stanowi również pomnik Powstań Śląskich
Nowymi elementami w krajobrazie są półkopóła na rondzie i kładka- struna nad DTŚ.
7. Bardzo duże przeobrażenie w zakresie inwestycji drogowych zmieniają zasadniczo układ komunikacyjny miasta. Nowa sytuacja odciąży centrum z ruchu tranzytowego otwierając perspektywy procesu rewitalizacji śródmieścia.

II. cele__________________________________
społeczne....
- przywrócenie rangi centrum w kategoriach socjalno – społecznych
- przywrócenie poczucia identyfikacji i tożsamości
- atrakcyjne miejsce zamieszkania
- zogniskowanie życia mieszkańców i gości
- atrakcyjne miejsce spędzania czasu:
kultura, edukacja, rozrywka, sport, wypoczynek
- akceptacja społeczna działań w centrum
urbanistyczne...
- kreowanie nowoczesnego i dynamicznego centrum miasta o cechach metropolitalnych
- oś rynek rondo musi „poprzez przekształcenia istniejącej tkanki, kompleksowe integralne rozwiązania, wykreować bogatą, wielowątkową , atrakcyjną przestrzeń publiczną, będącą wizytówką , znakiem rozpoznawczym, symbolem Katowic i aglomeracji Śląskiej.”
- realizacja powiązań przestrzennych, kompozycyjnych ( stare nowe części miasta)
- zwiększyć koncentrację zabudowy
- umożliwić etapowanie
- uwzględnić skomplikowaną strukturę własnościową i poprzez wdrożenie metod i strategii urealnić koncepcję
- redefinicja przypadkowych związków, relacji oraz harmonijne powiązanie z zabudową kwartałową w południowej części centrum
- przyjęcie jako obowiązujące rozwiązań laureatów konkursu w rejonie ul Dworcowej, św. Jana i Pocztowej.
- wykreowanie przestrzeni publicznych placów, ciągów pieszych, promenad, wnętrz publicznych, urbanistycznych i architektonicznych
- kreowanie jakości przestrzeni, indywidualnej rangi i charakteru, symbolicznego
znaczenia genius loci..
- identyfikacja miejsc poprzez zróżnicowanie idei urbanistycznej
architektoniczne...
- ochrona, zachowanie, rewitalizacja cennej zabudowy Katowic
- wskazanie metod i sposobów na rewitalizację istniejącej tkanki
- sprawdzenie potencjału inwestycyjnego : gdzie i w jakiej skali można budować?..
- zagęszczenie tkanki o odpowiedniej skali i jakości
- kreowanie charakteru zabudowy identyfikowalnej, łatwej do rozpoznania i nazwania przez mieszkańców
funkcjonalne...
- powiązanie i zróżnicowanie funkcji
- koncentracja funkcji i wskazanie różnorodnych możliwości
- wzbogacenie oferty programowej o znaczeniu lokalnym i ale również ponadregionalnym
- wzmocnienie znaczenia rzeki Rawy i zieleni w centrum
- wykorzystanie rangi i znaczenia SPODKA dla ożywienia przestrzeni miejskiej
komunikacyjne...
- przesądzenia w postaci i będącego na ukończeniu nowego układu drogowego w obszarze Śródmieścia dla ruchu tranzytowego, wyznaczającego zewnętrzną obsługę obszaru centralnego.
- obowiązujące przesądzenia przebiegu tras w obrębie ronda
- obniżanie natężenia ruchu w obszarze centralnym
- uporządkowanie ruchu w centrum miasta
- brak ruchu tranzytowego, brak ulic o charakterze ponadlokalnym, drogi zbiorcze, lokalne, dojazdowe, ciągi pieszo- jezdne, i piesze.
- zmniejszenie przeskalowanych traktów komunikacyjnych, szczególnie al. Korfantego z trakcją tramwajową w osi, ( dziś szerokość ok. 75m - to więcej niż Champs-Élysées)
- przesądzenia z pracy laureatów konkursu na rejon ul. Dworcowej
- Zintegrowany System Transportu Publicznego
- wskazanie miejsc parkingowych ( parkingi w ramach nowych inwestycji komercyjnych i publicznych)
- sugestie propozycje korekt, lokalizacji linii tramwajowych.
- trasy rowerowe
- ciągi piesze

III. proponowane rozwiązania przestrzenne w strefie A________________________

Urbanistyka
1. Kreowanie całości w przestrzeni centrum
2. Kreowanie przestrzeni publicznych i ciągów pieszych
3. Dogęszczenie zabudowy w miejscach pustych, nieużytkowanych lub użytkowanych funkcją nieadekwatną do rangi miejsca.
4. Liczne powiązania kompozycyjne
5. Campus Uniwersytetu Śląskiego jest strategicznym obszarem dla przestrzeni Śródmieścia. Będzie stanowił połączenie ścisłego Centrum z obszarem przyszłego Muzeum Śląskiego.
Zachowując jego charakter i typologię uporządkowano przestrzenie pomiędzy budynkami, czyniąc czytelnym siatkę powiązań kompozycyjnych i funkcjonalnych.
6. Gruntowna rewitalizacja rzeki Rawy i jej sąsiedztwa - charakter bulwarowy, atrakcyjna przestrzeń rekreacyjna w Śródmieściu.

Architektura
1. Na teren Campusu przeniesiono Obecny Pałac Ślubów, traktując go jako obiekt ważny kulturowo, o wybitnych walorach architektonicznych jako atrakcja turystyczna z funkcją Muzeum Śląskiego Modernizmu.
2. Przedszkole z terenu parkowego obok pomnika Powstań Śląskich przeniesiono w strefę zieloną w okolice UŚ
3. Propozycja rozebiórki szkoły 1000- latkę i w jej miejsce postawić nową.
4. Uzupełniono zabudowę obecnego Placu Dworca Autobusowego z zachowaniem funkcji jw. o znaczeniu regionalnym.
5.W miejsce obecnego hotelu Silesia i na Placu Synagogi zaproponowano nową zabudowę.
6. Wskazano możliwości inwestycyjne w postaci nadbudowy lub rozbudowy obiektów istniejących.

Funkcja
1. Nowa zabudowa mieszkaniowa w rejonie UŚ : apartamenty nad Rawą i mieszkania akademickie obok Wydziału Fizyki
2. Zintegrowany system transportu w rejonie dworca PKP
3. Korekty układu transportowego i obsługi komunikacyjne, parkowanie w mieście.

IV. proponowane przekształcenia w strefie B__________________________

IV.1 OŚ MIASTA – OŚ CENTRUM Obecny rejon Alei Korfantego

1. k r ę g o s ł u p - czytelny i wyraźny znak, element krystalizujący przestrzeń ścisłego Centrum Miasta. Wypełnia miejską pustkę i łączy kompozycyjnie i funkcjonalnie dwie węzłowe przestrzenie: rynek i rondo oraz dwie rozcięte części miasta: wschodnią z Uniwersytetem i Zachodnią w rejonie ul Sokolskiej. Całość zyskuje nowe, wielowątkowe oblicze.
2. w y g o d n a u l i c a - Aleja Korfantego wraca do dawnej lokalizacji, skali i proporcji
z ruchem w obu kierunkach i zintegrowanym transportem publicznym po środku. Autobus porusza się w strefie torów tramwajowych. W ciągu ulicy znajdują się wjazdy i wyjazdy z parkingów.
3. s a l o n m i a s t a (od strony zachodniej, równolegle z obecną zabudową z lat 70-tych)
– pasaż pieszy z atrakcyjną przestrzenią publiczną dający możliwości wszelkich form aktywności, pozbawiony ruchu kołowego i transportu publicznego.
Pasaż pieszy będzie wygodną i atrakcyjną trasą poznania miasta,jego dynamicznego charakteru, korzystania z jego atrakcji, odwiedzania różnorakich miejsc od dworca PKP do Spodka.
4. najwyższej jakości zabudowa (pomiędzy dwoma, półotwartymi wnętrzami: Al. Korfantego i promenadą powstanie nowa, o centrotwórczym, zróżnicowanym programie. Proponujemy projektowanie poszczególnych obiektów powierzyć najlepszym światowym architektom, czyniąc z tej pierzei aleję różnorakich, wybitnych propozycji architektonicznych zrealizowanych w ramach ściśle określonych założeń urbanistycznych, (zarówno w skali, proporcjach jak i zastosowanych materiach) Umieszczone w nowej zabudowie funkcje mają świadczyć o dynamicznym, nowoczesnym, przyjaznym ludziom mieście, jego potencjale i możliwościach.
5. Nowa, liniowo kształtowana zabudowa w rejonie rynku nabiera jeszcze jednego, ważnego znaczenia: definiuje charakter placu, tworzy pierzeje i wypełnia znaczącą funkcją. Proponujemy przy rynku umieścić następujące dwa obiekty:
- ratusz z centrum kultury i promocji miasta, tworzący zespół z adaptowanym
(obniżonym o 2 kondygnacje) Domem Prasy i połączonym przewiązką z gmachem Urzędu Miasta (Rynek 13). Obiekt wypełnia lukę w zabudowie placu, poprawia proporcje miejsca (przeskalowana zabudowa po wschodniej i zachodniej stronie)
- teatr muzyczny i scena kameralna, obiekt wolnostojący domyka przestrzeń rynku lecz nie zamyka jej w kieunku płn: zachowuje oś widokową w kierunku Spodka i Koszutki. Dopełnia kompozycję ul. Skośnej.
Oba obiekty są obsługiwane komunikacynie z poziomu parkingów podziemnych pod rynkiem i reprezentacyjnie z poziomu rynku.

IV.2 MIEJSKIE PLACE
Wzdłuż kreowanego kręgosłupa krystalizują się najważniejsze przestrzenie publiczne miasta , place – cele.

Plac pierwszy
W zbliżonym do pierwotnego w kształcie i skali ( 1883-1941) Rynek Główny o prestiżowym charakterze z nową zabudową ratusza i teatru muzyczny, które stanowią kulminacją jego przestrzeni.
Do placu przylegają dwie przestrzenie- „kieszenie”, uzupełniające funkcję placu i zachowujące otwarcia perspektywiczne w kierunkach płn. płd.
Wypełnione drzewami stanowią enklawę rekreacji i wypoczynku.
Na rynku znajdują się dwie fontanny, wodne kaskady, w osi dwóch znaczących budynków: Teatru i Skarbka.
Ważnym elementem będzie info tower z platformą widokową pozwalającą na bieżąco śledzić zmiany w centrum.
Plac drugi
Pozostawiona spacja w zabudowie, pomiędzy ratuszem, zenitem i budynkiem UM to
Rynek Kwiatowy, nawiązuje do dzisiejszej funkcji w pobliżu.
Plac trzeci
Plac Obrońców Katowic z jego węzłowym charakterem pozwolił rozwiązać przekątniowo wygodne, niezależne przejście z promenady do rynku i kontynuując przebieg ulicy Skośnej przeprowadzić ruch kołowy ( w tym tramwaje ) z zachodniej na wschodnia stronę. Dzięki takiemu rozwiązaniu przestrzeń przed dzisiejszym Muzeum Śląskim jest ciekawą, wielopłaszczyznową przestrzenią ruchu, wzbogaconą pieszym przejściem górą i zejściami do podziemnych parkingów. W strefie owalnego przejścia znajduje się odkryty fragment koryta Rawy i przeniesiony z obszaru placu Pomnik Obrońców Katowic.

Zabudowa lat 70-tych.
Pragniemy zachować obiekty z tamtej epoki, świadczące o historii młodego miasta. Należy jednak poddać je modyfikacjom. Celem jest ich rewitalizacjai wpisanie w nową strukturę, wykreowanie wartościowej przestrzeni, która adaptując poszczególne obiekty i łącząc całe założenie szklanym, 3 kondygnacyjnym korpusem, daje nową jakość: możliwość kolejnej atrakcyjnej, tym razem całorocznej przestrzeni: galerii autentycznie miejskiej z handlem, usługami rozrywką, kulturą i sztuką (zachowanie BWA)
Superjednostka po gruntownej przebudowie będzie mieścić supeapartamenty z wewnętrznymi ogrodami.
Nowe dominanty
Promenada od strony rynku domknięta jest ratuszem i wyniosłym masztem.
Po stronie południowej jej kulminację stanowi intensywna zabudowa wysoka z wieżowym budynkiem komercyjnym oraz bramą nazwaną „Wieżą Światła’.
Kompleks budynków będzie stanowił bramę wjazdową do centrum oraz właściwy w skali i pozbawiony skojarzeń kontrapunkt dla Spodka i DOKP.
Charakterystyczny obiekt Centrum Sportu z apartamentami połączony Mostem Milenijnym
Nowe funkcje
W ramach proponowanego programu w przedstawionej koncepcji znalazły się takie funkcje jak: Centrum Sortu, Mediateka , Centrum Nauki Eksploratorium z Parkiem Odkrywców, szkoła języków i szkoła tańca, kaplica, Większość obiektów posiada co najmniej dwie różne funkcje dla uzyskania wielorakiej , zróżnicowanej przestrzeni miejskiej.
Ważnym elementem ożywiającym centrum jest wprowadzenie do nowych obiektów funkcji biurowej, usługowej , handlowej, gastronomicznej, a nadto funkcji mieszkaniowej.
Most Milenijny łączy górą ALTUS z Centrum Sportu i Galeriami w osi miasta.
Natura i kultura
Znaczenie rzeki w przestrzeni miasta jest oczywiste.
Rzeka Rawa musi zostać przywrócona miastu i jej mieszkańcom.
System zieleni w mieście z miejscami do odpoczynku, poprzez zagospodarowanie kolejnych przestrzeni publicznych wpłynie na podniesienie jakości przestrzeni i życia w mieście.
Miejscem szczególnym jest Park Odkrywców.

IV.3 OBSŁUGA TRANSPORTOWA
1. Przestrzeń centrum pozbawiona jest ruchu tranzytowego.
2. Wszystkie istniejące i projektowane obiekty mają dogodny dojazd.
3. Rozmieszczone równomiernie w obszarze centrum parkingi podziemne w ramach budowy nowych kubatur (w tym najważniejsze pod rynkiem i pod Al. Korfantego) uzupełnione parkowaniem przy drogach zapewniają wystarczającą ilość miejsc dla obsługi centrum.
4. Kluczowa kwestia transportu publicznego:
tramwaje w centrum traktujemy jako nieodzowne. Są integralnym elementem miejskiego krajobrazu, umożliwiają sprawne przemieszczanie, czynią centrum łatwo dostępnym. Przy obecnym zainwestowaniu miasta dość odległą , choć realną wydaje się możliwość przeniesienia linii tramwajowej wsch- zach na torowisko i dokończenie przerwanej inwestycji KRR. oraz przeprowadzenie tunelem linii w kierunku Pl. Miarki na przedłużeniu ul. Pocztowej ( trudne z uwagi na różnice wysokości, ale możliwe...)
Dlatego wspomniane inwestycje wydają się dość odległe w czasie i w pracy konkursowej potraktowane są hipotetycznie.
Na rynku pozostaje skrzyżowanie linii tramwajowych. Ich przebieg został znacząco skorygowany, dla wygospodarowania wolnej powierzchni placu, a wpływ załagodzony (część torowiska znajduje się w płaszczyźnie tafli wody (duża fontanna na rynku)
5. Tunel pod rynkiem ma usprawnić połączenie wschód – zachód i ułatwić dostęp do parkingów dla funkcji administracji i kultury przy placu.
6. Zachowuje się unikalną hale nowego dworca. Plac Szewczyka częściowo zabudowany nową kubaturą, wewnątrz której znajdować się będzie dworzec autobusowy a raczej wielostanowiskowy przystanek autobusów sieci lokalnej, handel, gastronomia, hotel, i przestrzeń biurowa.

V. podział przedsięwzięcia na zadania i kolejność realizacji__________________
Wyodrębniono 5 stref inwestycyjnych w obszarze ścisłego Centrum:
1. Rejon Rynku Głównego
2. Trakt ul. Korfantego
3. Przebudowa ściany zachodniej Al. Korfantego i nowe inwestycje
4. Obszar z Superjednostką
5. Zabudowa po wschodniej stronie ul. Korfantego z eksploratoruim

Przedsięwzięcia w strefie centrum można podzielić na następujące systemy:
1. System infrastruktury
2. System przestrzeni publicznych
3. System zabudowy
Ten podział wskazuje na kolejność realizacji.
Podstawowym i pierwszorzędnym zagadnieniem jest zaprojektowanie i stopniowe realizowanie systemu infrastruktury (sieci, parkingi podziemne, drogi, ciągi piesze) zgodnie
z trybem i możliwością uruchamiania kolejnych inwestycji, zarówno systemu przestrzeni publicznych jak i systemu zabudowy.
Dla uzasadnionej, pilnie oczekiwanej przez społeczność lokalną przemiany w przestrzeni centralnej pierwszoplanowa wydaje się inwestycja w strefie rynku.
Dalsze działania uzależnione są od pozyskanych środków inwestycyjnych oraz inwestorów
w trybie PPP lub prywatnego kapitału.





VI. strategia , metody i instrumenty realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych_________
Cel:
kontrolowany, poprzedzony kompleksowym planowaniem ruch inwestycyjny w Centrum realizowany w określonym czasie.

STRATEGIA PRZEBUDOWY CENTRUM
Przekształcenia miasta w skali założonej w pracy konkursowej to bardzo skomplikowana operacja logistyczna. Jego sprawne przeprowadzenie wymaga powołania specjalnego organu (instytucji zarządzającej) podlegającego prezydentowi miasta. Organ taki, współpracujący z planistami, architektami, inżynierami, finansistami oraz specjalistami od przekształceń własnościowych i marketingu powinien mieć znaczną samodzielność i szeroki zakres kompetencji. Do jego najważniejszych zadań należy zaliczyć:

1. W zakresie prac przygotowawczych i działań formalno prawnych:
- wprowadzenie istotnych korekt i zaleceń pokonkursowych
- wdrożenie wskazanych i pożądanych przekształceń własnościowych dla realizacji proponowanej w pracy konkursowej – wykup, parcelacja, scalanie gruntów, regulacja stanu własnościowego działek itp. pod kątem planowanych inwestycji
- doprowadzenie do uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z zapisami zgodnymi z zatwierdzonym planem przekształceń
- prowadzenie bieżących prac planistycznych uwzględniających konkretne przedsięwzięcia i konkretnych inwestorów
- kodyfikacja budowlana miasta Katowice (KBMK), określająca standardy budowy w strefie centrum
- pozyskanie źródeł finansowania przedsięwzięć publicznych i realizowanych w ramach partnerstwa publiczno – prywatnego, z możliwie szerokim wykorzystaniem funduszy strukturalnych UE
- zlecenie wykonania dokumentacji projektowej dla przedsięwzięć publicznych
i realizowanych w ramach partnerstwa publiczno – prywatnego
- przygotowanie procedur realizacji z podziałem na zadania finansowane ze środków publicznych, w ramach partnerstwa publiczno - prywatnego oraz przez kapitał prywatny
- organizowanie przetargów i nadzorowanie przedsięwzięć publicznych i realizowanych
w ramach partnerstwa publiczno – prywatnego
- koordynacja i obsługa formalno - prawna poszczególnych zadań inwestycyjnych
- zapewnienie nadzoru inwestorskiego dla przedsięwzięć publicznych i realizowanych
w ramach partnerstwa publiczno – prywatnego

2. W zakresie promocji:
- pozyskanie przez miasto strategicznych partnerów do realizacji przedsięwzięć w centrum
- prezentacja w mediach, na największych imprezach targowych przygotowanej oferty miasta w szerokim zakresie pól inwestycyjnych.
- utworzenie specjalnej komórki informacyjno – doradczej do bieżącego kontaktu
z potencjalnymi inwestorami

3. W zakresie zadań inwestycyjnych:
- przebudowa ze środków publicznych uzbrojenia terenu pod kątem docelowych potrzeb
- budowa w ramach partnerstwa publiczno – prywatnego (z inwestorami zainteresowanymi budowa obiektów kubaturowych) parkingów podziemnych wraz z niezbędną infrastrukturą
- budowa obiektów publicznych
- nadzorowanie realizacji obiektów komercyjnych